Здравствуйте, дорогие читатели! Меня зовут Евгений Розенберг, я адвокат, специализирующийся на сложных имущественных спорах. Сегодня я хочу рассказать о своем опыте в разделе элитной недвижимости в Москве. В статье я поделюсь несколькими яркими кейсами, которые демонстрируют особенности и трудности при разделе дорогих объектов в столице.
Особенности раздела элитных апартаментов в историческом центре
Одним из самых ярких дел в моей практике стал раздел апартаментов в историческом доме на Остоженке. Супруги приобрели эту недвижимость в начале брака, когда рынок дорогого жилья только зарождался. За двадцать лет стоимость квартиры сильно выросла, что значительно усложнило процесс раздела.
Главной проблемой стала сложность оценки исторической ценности апартаментов. В них сохранились оригинальные элементы архитектуры XIX века. Для определения реальной стоимости объекта пришлось привлечь не только оценщиков недвижимости, но и искусствоведов.
После долгих переговоров мы достигли соглашения. Супруга получила другие объекты недвижимости, а муж сохранил апартаменты и выплатил компенсацию. Этот случай продемонстрировал важность учета не только рыночной, но и культурно-исторической ценности при разделе элитной недвижимости.
Нужен юрист по разделу имущества в Москва? Посетите наш сайт и получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Запишитесь на бесплатную консультацию и найдите надежного защитника ваших интересов.
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ - ЗАДАЙТЕ ЛИЧНО!
Раздел загородной резиденции с инфраструктурой
Еще один интересный случай касался раздела загородной резиденции в Рублево-Успенском направлении. Дело отличалось тем, что в имущественный комплекс входили основной дом, гостевой домик, спа с бассейном, теннисный корт и ухоженная территория с ландшафтным дизайном.
Ко мне обратилась женщина, чьи предварительные переговоры с мужем зашли в тупик. Супруг требовал продать весь комплекс и разделить деньги. Но это не устраивало женщину, которая хотела сохранить недвижимость для себя и детей.
Мне удалось доказать в суде, что раздел комплекса возможен без ущерба его назначению. Основной дом и часть территории перешли в собственность моей доверительницы. Бывший супруг получил гостевой дом и спа-комплекс. У него есть возможность сделать отдельный вход на участок. Это решение сохранило ценный объект недвижимости и удовлетворило интересы обеих сторон.
Сложности при разделе инвестиционной недвижимости
Особенно интересен кейс с разделом инвестиционного портфеля недвижимости. В него входили несколько коммерческих помещений в бизнес-центрах класса «А» в центре Москвы. Главная сложность заключалась в том, что объекты были куплены на разных этапах брака, при этом часть средств поступила от мужа, заработавшего их до брака.
Для расследования потребовался тщательный анализ финансовых документов. Изучили все сделки за последние пятнадцать лет, проследили движение средств по счетам и выяснили происхождение каждого рубля, потраченного на покупку недвижимости.
В суде мы смогли четко разделить общее имущество и личные вложения. Судьи приняли наши доводы и справедливо распределили доли в собственности на каждый объект. Это позволило клиенту сохранить значительную часть инвестиций. Этот случай показывает, как важно тщательно документировать все финансовые операции при покупке дорогой недвижимости.
Нужен юрист по разделу имущества в Москва? Свяжитесь с адвокатом прямо сейчас!
