Как делить квартиру при расторжении брачного союза?

Развод не назовешь приятным делом, ведь такое мероприятие очень тяжело переносится в эмоциональном плане. Ситуация усугубляется возникновением проблем, связанных с юридической стороной вопроса.

Большое количество семей во время бракоразводного процесса сталкивается с необходимостью определения собственных долей в недвижимом имуществе. Раздел квартиры при разводе может стать достаточной причиной для ссоры недавних супругов.

Урегулированием отношений в подобных разбирательствах занимаются лица со специальным образованием, которые при помощи Семейного кодекса Российской Федерации определяют законную часть каждого участника процесса.

Как делится жилье при разводе?

Перед тем, как делить дом, необходимо установить правовой статус жилья. Недвижимое имущество может быть оформлено на одного из участников отношений, в этом случае только он имеет права собственности. Либо же оно было приобретено совместно в браке, тогда каждая сторона может иметь свою долю. В первом случае дом – это личная собственность того, кто ее приобрел, тогда раздел квартиры при разводе невозможен.

Также имущество невозможно разделить в том случае, если оно было приобретено по наследству или путем дарственной, и не имеет значения – до брака было это сделано или после.

В остальных случаях подобное имущество можно делить при помощи таких вариантов:

1. Обе стороны пришли к одному соглашению. В данной ситуации они могут распоряжаться своим имуществом любым способом.

   Такая ситуация хороша тем, что квартира при разводе будет поделена без каких-либо судебных разбирательств, что способствует сохранению отношений между людьми.

2. Был составлен брачный контракт, в котором определен порядок деления жилья. Но сейчас на территории Российской Федерации практика подобных договоров довольно редка, поэтому еще часто возникают разногласия после развода между бывшими супругами.
3. Решение было принято в судебном порядке, имущество делится в одинаковых долях.

Раздел приватизированного и подаренного жилья

Приватизированная квартира при разводе отличается своими условиями разделения. Процесс может значительно усложниться, если приватизация оформлена лишь для одной стороны брака.

Важно! Факт прописки не является достаточным, чтобы удовлетворить в долевом распределении жилья и вторую сторону.

Тогда возникает ситуация, при которой дом становится полностью личным имуществом того супруга, на кого была произведена приватизация. То есть при разводе делить такую собственность невозможно. При этом данный процесс характеризуется некоторыми особенностями:

1. Подобное мероприятие может быть отягощено участием третьих лиц или наличием несовершеннолетних детей. Тогда решение принимается в судебном порядке.
2. Кроме того, при аннулировании брачных отношений сторона, не имеющая доли в квартире, утрачивает право на проживание в ней. Однако судебное ведомство может своим решением продлить период прописки на временный или пожизненный срок. Но для этого необходимы веские причины: второй супруг не имеет своей жилой площади или возможности самостоятельно обеспечить себя ею.
3. Если дом приватизирован обоими супругами, обе стороны обладают равными правами, в результате чего имущество делится на две одинаковые части.
4. Если собственность не является приватизированной, то она относится к муниципалитету. Иначе говоря, супруги не имеют никаких прав на дом.

Законодательством утверждено, что любое имущество, приобретенное в официальном браке, делится при разводе между сторонами в равной степени или на прописанных условиях.

Но существует нюанс: если дом оформлен на одну из сторон брака по договору дарения, то тогда квартира при разводе полностью достается собственнику. Вторая сторона при этом не имеет никаких прав на часть жилья.

Такое утверждение регламентируется 36 статьей Семейного кодекса Российской Федерации. Существует ошибочный вывод, который гласит, что если в браке были заведены дети, то право на квартиру по дарственной может распространяться и на них. Но такое возможно лишь после смерти непосредственного владельца, при этом имущество не должно быть передано хозяином новым актом дарения.

Также отдельно стоит упомянуть про ремонтные работы и вложения в обустройство квартиры.  К примеру, для проведения косметических работ был оформлен кредит на второго супруга, который не является собственником жилья. Таким образом, он вкладывал свои личные средства в дом и его восстановление. Но на часть жилплощади супруг все равно не имеет право.

При наличии чеков, которые подтверждают факт уплаты за материалы на ремонт, возможно возместить свои убытки в размере 50% от потраченной суммы.

Судебные разбирательства по разделу имущества

Если судебные органы вынесли вердикт об аннулировании брака, то недвижимость, приобретенная на совместные средства, делится в одинаковых долях для обеих сторон, даже если право собственности имел лишь один супруг.  После решения суда и развода можно будет осуществить размен квартиры.

Семейный кодекс Российской Федерации отражает исключительные случаи, когда судебные органы могут вынести решение в иных пропорциях.

1. В случае приобретения имущества одной из сторон в период разрыва между супругами или при раздельном проживании. При доказательстве таких обстоятельств, квартира становится личной собственностью покупателя и при разводе делиться не будет.
2. Если же второй участник брака настоятельно претендует на свою часть, то судебному процессу для вынесения решения понадобятся доказательства наличия семейных отношений. При их предоставлении право на дом может быть разделено.

3. При наличии несовершеннолетних детей суд может принять сторону родителя, на попечении которого остался ребенок. Однако, не всегда такая ситуация является серьезной причины для нарушения равенства при разделе имущества.

   Но если заинтересованная сторона предоставит доказательства в чрезвычайной необходимости жилплощади для защиты интересов ребенка, то суд удовлетворит его прошения.

4. Также судебные органы могут уменьшить часть на недвижимость, если при совместном проживании одна из сторон не приносила доходов, либо постоянно производила расходы в ущерб материальному состоянию семьи. Однако для этого также необходимо предоставить веские доказательства.

Процесс разделения имущества после развода предполагает предоставление необходимых бумаг судебным органам для проведения разбирательства:

• заявление;
• свидетельство о браке и их копия, которая должна быть нотариально заверена;
• бумаги, подтверждающие факт приобретения квартиры на совместные денежные средства;
• документы на собственность и их копии, заверенные у нотариуса;
• выписки из домового управления;
• необходима доверенность юриста, которую необходимо нотариально заверить.

Так мы рассмотрели, как может делиться дом или  квартира при разводе, в том числе при условии приватизации  дарения.

Однако для решения проблемы раздела имущества нужно обратиться за консультацией к юридическому специалисту. Такая необходимость обуславливается наличием множества нюансов в Семейном законодательстве Российской Федерации.

Человеку без специального образования бывает трудно разобраться, поэтому стоит прибегнуть к помощи компетентных лиц, чтобы решить этот вопрос с наибольшей выгодой для себя.